Korte Lauwerstraat 36, Utrecht

Op een absoluut unieke TOPLOCATIE midden in het bruisende historische centrum van Utrecht, met achter je tuin als 'stille buur' de fraaie watertoren Lauwerhof, staat deze karakteristieke woning met maar liefst 92 m2 en met ook nog eens een heerlijke tuin.

De vele authentieke details in deze bijzondere woning zorgen voor een prettige sfeer. Hoge plafonds, fraai tegelwerk, prachtige oude deuren. De tuin is zeker een luxe zo midden in de stad, je zult er genieten.

De watertoren Lauwerhof is genoemd naar het straatje dat rond de toren loopt. De 39 meter hoge toren wordt geheel ingesloten door de omringende woningen. Gebouwd in 1895-1896 in opdracht van de Utrechtsche Waterleiding Maatschappij (UWM nu Vitens). Tot circa 1983 was het nog in functie. Van 1983 tot 2010 was in de toren het Waterleidingmuseum gevestigd. In 2016 verkocht Vitens het gebouw. Thans herbergt de watertoren enkele appartementen en een organisatiebedrijf. Watertoren Lauwerhof is een Rijksmonument.

De woonomgeving zelf is verrassend rustig. Maar zoek je winkels en horeca ook dan zit je hier goed.
Op loopafstand van de Voorstraat met een Albert Heijn, drogist en volop horecagelegenheden. Neude, Oudegracht en de binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Voor de nodige ontspanning ben je zo bij de Singel en ook het Griftpark is vlakbij. Kortom: ideaal!

WE LATEN JE DEZE LEUKE WONING MET TROTS ZIEN!


INDELING

Begane grond:
Entree vanuit de voorzijde, ruime hal met originele vloertegels en fraai balkenplafond, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
Zeer ruime eetkeuken met eenvoudig keukenblok, wederom met originele vloertegels en een fraai balken plafond. Toegang tot de heerlijke achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, eenvoudige badkamer aan de voorzijde met wastafel en douche, grote slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op de watertoren. Apart toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping

2e Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers, beiden met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale locatie in de Utrechtse binnenstad
- Rijksmonument
- Stadsverwarming
- Roedeverdeling
- Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
- Zelfbewoningsverplichting (geen verhuurmogelijkheden)
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Woning is bouwkundig gekeurd
- Energielabel C
- Notariskeuze verkoper