Op een absoluut unieke TOPLOCATIE midden in het bruisende historische centrum van Utrecht, met achter je tuin als 'stille buur' de fraaie watertoren Lauwerhof, staat deze karakteristieke woning met maar liefst 92 m2 en met ook nog eens een heerlijke tuin.
De vele authentieke details in deze bijzondere woning zorgen voor een prettige sfeer. Hoge plafonds, fraai tegelwerk, prachtige oude deuren. De tuin is zeker een luxe zo midden in de stad, je zult er genieten.
De watertoren Lauwerhof is genoemd naar het straatje dat rond de toren loopt. De 39 meter hoge toren wordt geheel ingesloten door de omringende woningen. Gebouwd in 1895-1896 in opdracht van de Utrechtsche Waterleiding Maatschappij (UWM nu Vitens). Tot circa 1983 was het nog in functie. Van 1983 tot 2010 was in de toren het Waterleidingmuseum gevestigd. In 2016 verkocht Vitens het gebouw. Thans herbergt de watertoren enkele appartementen en een organisatiebedrijf. Watertoren Lauwerhof is een Rijksmonument.
De woonomgeving zelf is verrassend rustig. Maar zoek je winkels en horeca ook dan zit je hier goed.
Op loopafstand van de Voorstraat met een Albert Heijn, drogist en volop horecagelegenheden. Neude, Oudegracht en de binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Voor de nodige ontspanning ben je zo bij de Singel en ook het Griftpark is vlakbij. Kortom: ideaal!
WE LATEN JE DEZE LEUKE WONING MET TROTS ZIEN!
INDELING
Begane grond:
Entree vanuit de voorzijde, ruime hal met originele vloertegels en fraai balkenplafond, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
Zeer ruime eetkeuken met eenvoudig keukenblok, wederom met originele vloertegels en een fraai balken plafond. Toegang tot de heerlijke achtertuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop, eenvoudige badkamer aan de voorzijde met wastafel en douche, grote slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op de watertoren. Apart toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping
2e Verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers, beiden met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Centrale locatie in de Utrechtse binnenstad
- Rijksmonument
- Stadsverwarming
- Roedeverdeling
- Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
- Zelfbewoningsverplichting (geen verhuurmogelijkheden)
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Woning is bouwkundig gekeurd
- Energielabel C
- Notariskeuze verkoper
“Heel prettig geholpen in het proces van de verkoop van mijn huis door makelaar Marloes en commercieel medewerker Mirjam. Vlot in reacties en acties, veel is in overleg mogelijk en je merkt dat ze beiden veel ervaring hebben. Zeker een aanrader!”
Sophia van der Graaf
Een Google gebruiker
11-12-2025
10
“Zeer goede dienstverlening en betrokkenheid. Van Scherpenzeel Makelaars Utrecht kennen de Utrechtse (en omgeving) huizenmarkt goed en geven eerlijk advies voor zowel de verkoop en de aankoop van je woning. Al meerdere keren succes gehad in het vlot verkopen en aankopen van een woning!”
Thieu M
Een Google gebruiker
04-05-2025
9.5
“Fijne makelaar!
We zijn zeer tevreden over de gang van zaken, communicatie en informatie tijdens de verkoop van ons huis.”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
02-06-2025
10
“Na de aankoop van ons eerste appartement wederom gekozen voor Van Scherpenzeel Makelaars. Ook nu werden we weer super fijn en professioneel bijgestaan door het team. Met speciale dank aan Marloes en Mirjam voor hun werkzaamheden.
Daarnaast zijn we ook weer erg tevreden over de samenwerking van Van Scherpenzeel Makelaars en de hypotheekshop, waarvoor dank aan Jacco voor het snelle schakelen en snelle nauwkeurige rekensommen voor de financiering.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 04-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
